Плац, 28361 m², Novi Sad - Beograd, Autoput E-75 (VIDEO)

ŠIFRA: 7072350  Novi Sad - Na prodaju jedinstvena parcela za izgradnju poslovnog, skladišnog, prodajno - proizvodnog objekta na najprometnijem auto putu E - 75 koji spaja sever i jug Evrope. Parcela je površine bezmalo 3 ha, sa frontom na strani auto puta E - 75 od oko 200 m.

Dimenzije stranica parcele su 200 m - 135 m - 155 m - 165 m.  Na osnovu Informacije o lokaciji izdate od strane Gradske uprave za urbanizam i građevinske poslove broj V-353-639/21 od 28.06.2021. na parceli je dozvoljeno: Gradnja  namenjena za poslovne sadržaje iz oblasti trgovine, ugostiteljstva, saobraćaja, turizma i uslužnog zanatstva, mogu da se realizuju različiti prodajni centri, ugostiteljsko - zanatski centri, različiti skladišni i distributivni centri. Indeks zauzetosti je 50%. Maksimalna visina objekta je 15 m. Dozvoljena spratnost je P+2 i P+3, moguća je fazna izgradnja. Zbog već unapred uloženog novca koji je vlasnik investirao u infrastrukturu koja prati ovu parcelu, za eventualni budući prodajni centar ostvaruje se umanjenje od 40% pri plaćanju komunalnih doprinosa gradu Novom Sadu. Za skladišta i proizvodne hale komunalni doprinosi se ne plaćaju. Lokalitet je opremljen uličnim instalacijama vodovoda, elektroenergetskim i gasnim instalacijama i uličnom mrežom elektronskih komunikacija. Na lokalitetu je urađeno skidanje - uklanjanje humusa po ceni od 7.- evra/m3 i nasipanje peskom cca 30.000 m2 po ceni od 19.- evra/m3 što je ukupno plaćeno oko 31.- evro/m2. Za navedenu lokacuju urađena je geomehanika. Na navedenoj parceli postoji pravo trajne službenosti prolaza na internoj saobraćajnici koja je izgrađena između predmetne parcele i parcela na kojima je izgrađena Lesnina XXL i na kojoj se planira izgradnja Momax-a (pravo službenosti prolaza je upisano u RGZ). Postoji mogućnost dogovora oko pribavljanja preostale neophodne dokumentacije za početak gradnje, a na zahtev, račun i ime kupca (od lokacijske dozvole do prijave radova), kao i mogućnost dogovora oko angažovanja arhitekte koji je već uradio projekte za objekte u neposrednoj blizini parcele, te mogućnost dogovora oko izgradnje budućeg objekta na parceli. 

Za detaljne informacije i zakazivanje gledanja pozovite:

Gordan Lemajić, direktor, broj licence 270, mob: +381603019322

(Solis nekretnine, Novi Sad, upisan u Registar posrednika br. 544, tel: +38121520231)